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2018-02-16

IBI. EFICACIA DE LOS VALORES CATASTRALES

El Tribunal Económico-Administrativo Central mediante resolución de 12 de diciembre de 2017 money-167735_640.jpganaliza la eficacia de los nuevos valores catastrales, que resultan de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general.  

Como consecuencia de la tramitación de un procedimiento de valoración colectiva general llevado a cabo en Toledo en el año 2007, se asignaron los nuevos valores catastrales individualizados resultantes a los bienes inmuebles titularidad de la interesada. 

El 10 de abril de 2013 la interesada interpuso reclamación económico-administrativa contra las citadas notificaciones de valores catastrales alegando, en síntesis, que no se practicó adecuadamente la notificación personal, ni tampoco la realizada por comparecencia pues se intentó en un domicilio incorrecto con resultado “desconocido”, cuando se había comunicado la modificación del domicilio fiscal, a través del Modelo 036.

El 22 de julio de 2016 el Tribunal Regional dictó resolución por la que estimaba las pretensiones de la interesada al entender que la notificación edictal practicada por la Gerencia no resultaba procedente por la existencia de otros domicilios de los que razonablemente pudo tener noticia. 

Notificada la citada resolución el 10 de agosto de 2016, el 9 de septiembre siguiente la interesada promovió el presente recurso de alzada en el que manifiesta que la estimación dictada sólo es parcial en cuanto que, si bien reconoce que la notificación edictal practicada por la Gerencia resultó improcedente, sin embargo, rechaza la necesidad de practicar una nueva notificación individualizada, por considerar que los nuevos valores asignados despliegan su eficacia desde el año siguiente a aquél en el que recibió del Ayuntamiento de Toledo los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del primer año de la revisión (1 de enero de 2009). 

El TEAC establece que la norma distingue el acto de conocimiento que tiene lugar a través de la notificación, del acto administrativo susceptible de desplegar efectos sobre los ciudadanos, que en el supuesto planteado se concreta en la determinación del valor catastral.

Sin entrar a conocer si en el inmueble de referencia el acto de asignación de valor catastral se ha realizado conforme a la normativa aplicable, lo que no puede negarse es que en ningún caso se llegó a practicar la notificación individual del valor catastral. [Más información…]

Afyscor - 09:07:52 @ IBI

2016-11-15

CONCEPTO DE BIEN INMUEBLE URBANO A EFECTOS DEL IBI

De acuerdo con la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 30-5-2014, a efectos catastrales, se consideran suelos de naturaleza urbana el suelo urbanizable sectorizado ordenado, así como el suelo sectorizado no ordenado a partir del momento de aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo. Antes de este momento el suelo tiene el carácter de rústico.

Desde un punto de vista catastral, el carácter urbano o rústico del inmueble depende de la naturaleza del suelo. [Más información…]

Afyscor - 10:30:25 @ IBI | Agregar un comentario

2016-11-07

PAGO DEL IBI EN LOS CASOS DE EXPROPIACION

La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña 790/2016, de 28/07/2016, establece que hasta que no se pague el justiprecio y se ocupe posteriormente la finca, ésta sigue siendo propiedad del expropiado, el cual puede seguir poseyéndola pero no puede realizar actos de disposición. Por tanto, el expropiado ha de continuar pagando el Impuesto sobre Bienes Inmuebles hasta que se produzca el pago del justiprecio y la ocupación de la finca.

Afyscor - 09:56:05 @ IBI

PRORRATEO DEL IBI

De acuerdo con la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 15/06/2016, el art. 63.2 de la Ley de las Haciendas Locales establece que el vendedor puede repercutir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles sobre el comprador sin necesidad de pacto. [Más información…]

Afyscor - 09:37:27 @ IBI